Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

Oportunidade de Investimento Única: Imóvel Comercial e Residencial com Entradas Independentes!

Este é o momento ideal para investir em um imóvel que oferece o melhor dos dois mundos: espaços comerciais e residenciais, com entradas independentes em ruas diferentes, proporcionando versatilidade e possibilidades de renda múltiplas!

Espaço Comercial - Acesso pela Avenida Paraná
No andar térreo, você encontrará um espaço comercial ideal para diversos tipos de negócios. Com 4 cômodos cuidadosamente divididos, incluindo 1 sala de recepção, 1 sala de reuniões, 1 escritório individual e 1 escritório com cozinha para os colaboradores, este espaço oferece o ambiente perfeito para o sucesso dos negócios. Além disso, conta com 1 banheiro social e 2 vagas de estacionamento, um verdadeiro diferencial em termos de conveniência e acessibilidade para clientes e funcionários. O escritório foi recentemente reformado com um padrão de acabamento de alta qualidade e está estrategicamente localizado em um ponto com grande visibilidade, garantindo assim um fluxo constante de clientes em potencial.

Espaço Residencial - Acesso pela Rua Nossa Sra. do Rocio
A outra entrada leva a um espaço residencial encantador, perfeito para famílias ou como uma fonte adicional de renda.
1º Piso, você encontrará uma generosa garagem para até 4 veículos, uma área de lazer com churrasqueira, uma cozinha e uma suíte, ideal para relaxar e desfrutar de momentos de convívio.
2º Piso, há 3 quartos, (sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem), 1 banheiro social, uma espaçosa sala de estar e jantar com sacada, uma cozinha com área gourmet, um espaço dedicado às crianças e uma lavanderia, garantindo assim conforto e praticidade para toda a família.

Além disso, este imóvel apresenta uma vantagem adicional em termos de sustentabilidade e economia de energia, com placas de energia solar instaladas recentemente, proporcionando uma redução significativa nos custos operacionais a longo prazo.

Esta é uma oportunidade única de investimento que oferece uma combinação excepcional de funcionalidade, versatilidade e potencial de retorno financeiro.

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